Estimation théorique
Place Mésirard,28100 Dreux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Mésirard,28100-Dreux indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dreux (28134), comprenant 31194 habitants est de 8,75€, soit un loyer théorique mensuel de 875€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.090€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 26 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 114 | 0 | 163500€ | 1434€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE FLANDRES | 7 | 156 | 3 | 200000€ | 1282€ |
2019-09-07 | 4 | PL ANATOLE FRANCE | 7 | 212 | 269 | 330000€ | 1557€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 6 | 154 | 120 | 211000€ | 1370€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DESMOUSSEAUX | 1 | 56 | 154 | 238350€ | 4256€ |
2023-02-08 | 4 | RUE ESMERY CARON | 3 | 72 | 42 | 61000€ | 847€ |
2020-08-17 | 6 | RUE ESMERY CARON | 6 | 110 | 0 | 178500€ | 1623€ |
2021-10-01 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 80 | 179400€ | 2243€ |
2022-05-25 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 43 | 70000€ | 1129€ |
2020-03-06 | 2 | PL DU VIEUX PRE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-27 | 4 | RUE DES ANGLAISES | 5 | 99 | 0 | 246000€ | 2485€ |
2021-03-04 | 2 | RUE D 9 10 JUIN 1940 | 5 | 101 | 0 | 163000€ | 1614€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU PALAIS | 4 | 108 | 0 | 159500€ | 1477€ |
2021-08-26 | 66 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 145 | 216 | 278000€ | 1917€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ROTROU | 7 | 200 | 216 | 340000€ | 1700€ |
2022-05-06 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 233 | 698 | 700000€ | 3004€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ANGLAISES | 4 | 97 | 130 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-11 | 32 | RUE D ORFEUIL | 3 | 105 | 56 | 159250€ | 1517€ |
2022-09-30 | 48 | RUE D ORFEUIL | 3 | 60 | 48 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-01 | 74 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 40 | 44 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 76 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 338 | 227250€ | 2525€ |
2020-03-18 | 56 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 118 | 125 | 157880€ | 1338€ |
2022-03-23 | 60 | RUE SAINT THIBAULT | 2 | 33 | 83 | 52000€ | 1576€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 190 | 402 | 282000€ | 1484€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 101 | 248 | 206380€ | 2043€ |
2020-09-29 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 267000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 75 | RUE SAINT THIBAULT | 6 | 220 | 700 | 389200€ | 1769€ |
2023-06-17 | 7 | RUE DE SENARMONT | 4 | 120 | 0 | 235200€ | 1960€ |
2020-01-14 | 26 | PL METEZEAU | 8 | 265 | 452 | 400000€ | 1509€ |
2020-09-29 | 13 | BD LOUIS TERRIER | 6 | 137 | 111 | 263000€ | 1920€ |
2021-04-16 | 17 | RUE PETITPAS | 7 | 250 | 642 | 353000€ | 1412€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 95 | 106 | 182000€ | 1916€ |
2023-03-31 | 32 | PL METEZEAU | 9 | 202 | 193 | 250000€ | 1238€ |
2021-10-21 | 20 | RUE D ORLEANS | 5 | 90 | 56 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU DR JOUSSELIN | 5 | 75 | 121 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 112 | 250 | 174500€ | 1558€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DOGUEREAU | 6 | 245 | 610 | 430000€ | 1755€ |
2023-04-05 | 11 | RUE LAMESANGE | 3 | 100 | 84 | 124000€ | 1240€ |
2020-10-24 | 28 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 227 | 215000€ | 1991€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DE SENARMONT | 6 | 205 | 407 | 250000€ | 1220€ |
2021-10-19 | 96 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 250 | 562 | 408220€ | 1633€ |
2019-10-23 | 21 | RUE LAMESANGE | 3 | 57 | 138 | 130800€ | 2295€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DOGUEREAU | 4 | 85 | 272 | 323000€ | 3800€ |
2019-07-12 | 8 | IMP MARTEAU | 4 | 97 | 166 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-28 | 42 | RUE PARISIS | 6 | 124 | 209 | 225000€ | 1815€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DU VIEUX PAVE | 5 | 110 | 57 | 173500€ | 1577€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PLANE | 4 | 72 | 207 | 101000€ | 1403€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE LA PTE FALAISE | 3 | 50 | 91 | 28000€ | 560€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DU VIEUX PAVE | 3 | 60 | 166 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA PTE FALAISE | 2 | 54 | 118 | 60000€ | 1111€ |
2020-03-12 | 5 | IMP MARTEAU | 4 | 98 | 110 | 97000€ | 990€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 110 | 84 | 126100€ | 1146€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA PTE FALAISE | 5 | 81 | 268 | 97000€ | 1198€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 86 | 75 | 146000€ | 1698€ |
2020-05-14 | 53 | RUE PARISIS | 6 | 175 | 365 | 329000€ | 1880€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DES BATES | 4 | 71 | 899 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-31 | 27 | RUE DE LA PLANE | 2 | 32 | 95 | 42000€ | 1313€ |
2022-03-03 | 63 | RUE PARISIS | 4 | 78 | 208 | 216201€ | 2772€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES CAVES | 4 | 75 | 121 | 153500€ | 2047€ |
2023-02-21 | 2 | RUE BATARDON | 3 | 60 | 54 | 163000€ | 2717€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DE BILLY | 5 | 97 | 237 | 167000€ | 1722€ |
2021-10-05 | 15 | RUE DES CAVES | 2 | 83 | 58 | 90700€ | 1093€ |
2021-07-16 | 96 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 98 | 119 | 120000€ | 1224€ |
2020-09-30 | 1 | RUE BODEAU | 7 | 201 | 0 | 195090€ | 971€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES BATES | 4 | 78 | 587 | 170000€ | 2179€ |
2021-05-27 | 36 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 100 | 153 | 179500€ | 1795€ |
2019-08-01 | 67 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 39 | 115 | 70000€ | 1795€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DES CAVES | 7 | 130 | 216 | 172150€ | 1324€ |
2023-03-25 | 4 | RUE BATARDON | 4 | 140 | 229 | 322200€ | 2301€ |
2020-06-19 | 5 | RUE PASTRE | 5 | 141 | 345 | 196760€ | 1395€ |
2021-09-08 | 7 | RUE PASTRE | 6 | 160 | 322 | 350000€ | 2188€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU LOUVET | 2 | 35 | 226 | 144500€ | 4129€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES GAULTS | 5 | 170 | 240 | 255000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE BILLY | 6 | 105 | 590 | 147000€ | 1400€ |
2023-05-12 | 10 | RUE SAINT JEAN | 10 | 192 | 672 | 520000€ | 2708€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DES BATES | 6 | 133 | 233 | 77000€ | 579€ |
2019-06-13 | 7 | RUE SAINT JEAN | 6 | 115 | 142 | 171000€ | 1487€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PASTRE | 6 | 128 | 570 | 1400000€ | 10938€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DES GAULTS | 6 | 190 | 528 | 427000€ | 2247€ |
2021-09-09 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 97 | 100 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-03 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 200 | 233750€ | 2338€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 128 | 222 | 130000€ | 1016€ |
2022-06-10 | 79 | RUE DU BOIS SABOT | 4 | 46 | 468 | 150000€ | 3261€ |
2020-06-04 | 108 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 110 | 571 | 160000€ | 1455€ |
2020-01-24 | 39 | RUE DES CAVES | 3 | 73 | 185 | 184000€ | 2521€ |
2020-08-31 | 6 | AV DU GENERAL MARCEAU | 2 | 80 | 107 | 77000€ | 963€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 99 | 176 | 385200€ | 3891€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 191500€ | 2104€ |
2022-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 0 | 236000€ | 2360€ |
2023-04-28 | 4 | RUE GOUVERNEUR | 3 | 128 | 251 | 151000€ | 1180€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DAMARS | 11 | 258 | 0 | 497640€ | 1929€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 260 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES ALPES | 5 | 90 | 270 | 159500€ | 1772€ |
2022-10-26 | 11 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2022-08-24 | 12 | RESIDENCE ISLE AU POETE | 5 | 113 | 0 | 204000€ | 1805€ |
2020-01-07 | 87 | RUE DU BOIS SABOT | 5 | 106 | 405 | 165000€ | 1557€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES ALPES | 6 | 114 | 290 | 169500€ | 1487€ |
2023-06-26 | 15 | RUE DAMARS | 4 | 82 | 215 | 211000€ | 2573€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ALBERT RIO | 4 | 86 | 465 | 192000€ | 2233€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DAMARS | 6 | 187 | 320 | 415000€ | 2219€ |
2021-10-20 | 1 | BD DUBOIS | 5 | 176 | 353 | 333400€ | 1894€ |
2021-10-07 | 118 | RUE SAINT THIBAULT | 4 | 56 | 965 | 193000€ | 3446€ |
2020-10-17 | 10 | RUE PET. DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 532 | 173000€ | 1442€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DAMARS | 9 | 259 | 563 | 357650€ | 1381€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 60 | 182 | 96500€ | 1608€ |
2021-06-22 | 23 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 158 | 192250€ | 1479€ |
2020-07-03 | 1 | IMP DU LARZAC | 4 | 77 | 232 | 148500€ | 1929€ |
2020-10-08 | 1 | BD DUBOIS | 8 | 300 | 183 | 519800€ | 1733€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DU LARZAC | 4 | 73 | 260 | 95000€ | 1301€ |
2023-06-20 | 21 | RUE DE LA GDE FALAISE | 4 | 62 | 177 | 117000€ | 1887€ |
2023-01-04 | 6 | RUE GROMARD | 5 | 117 | 331 | 249550€ | 2133€ |
2020-11-13 | 91 | RUE DU BOIS SABOT | 3 | 52 | 122 | 94000€ | 1808€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 6 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DES ROCHELLES | 5 | 140 | 814 | 310000€ | 2214€ |
2022-08-03 | 36 | RUE SAINT JEAN | 4 | 85 | 144 | 175000€ | 2059€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GROMARD | 5 | 124 | 101 | 289800€ | 2337€ |
2020-05-11 | 2 | BD JEAN JAURES | 4 | 90 | 348 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-10 | 70 | RUE LUCIEN DUPUIS | 6 | 196 | 681 | 187000€ | 954€ |
2020-08-13 | 9 | IMP DU LARZAC | 3 | 58 | 249 | 148500€ | 2560€ |
2020-11-30 | 11 | RUE DES RIOTTES | 6 | 111 | 848 | 192500€ | 1734€ |
2023-02-24 | 27 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 76 | 92 | 150900€ | 1986€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GROMARD | 4 | 90 | 380 | 153000€ | 1700€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 70 | 47 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 2 | 36 | 135 | 54900€ | 1525€ |
2022-12-16 | 4 | BD JEAN JAURES | 3 | 81 | 206 | 196900€ | 2431€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES RIOTTES | 5 | 164 | 645 | 260000€ | 1585€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES ALPES | 5 | 88 | 443 | 174000€ | 1977€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 183 | 84000€ | 1527€ |
2021-04-23 | 3 | BD DUBOIS | 12 | 324 | 1276 | 434100€ | 1340€ |
2020-06-05 | 10 | BD DUBOIS | 6 | 170 | 390 | 365200€ | 2148€ |
2019-08-19 | 18 | AV DES FLAMBARTS | 7 | 110 | 571 | 184000€ | 1673€ |
2020-11-20 | 74 | AV JEAN MOULIN | 4 | 68 | 380 | 189000€ | 2779€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DU BOIS SABOT | 6 | 115 | 801 | 184350€ | 1603€ |
2022-03-31 | 128 | RUE SAINT THIBAULT | 3 | 95 | 922 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-11 | 25 | RUE GROMARD | 4 | 125 | 396 | 179500€ | 1436€ |
2020-12-02 | 32 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1174 | 190800€ | 2327€ |
2020-10-21 | 76 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 1048 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-19 | 42 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 436 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-02 | 29 | RUE GROMARD | 5 | 110 | 366 | 221000€ | 2009€ |
2020-03-04 | 84 | AV JEAN MOULIN | 6 | 107 | 567 | 201000€ | 1879€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE LA GDE FALAISE | 3 | 58 | 561 | 62000€ | 1069€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES ALPES | 6 | 125 | 576 | 183000€ | 1464€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DES ALPES | 5 | 104 | 497 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 0 | 191615€ | 1916€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 6 | 115 | 0 | 175000€ | 1522€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2021-05-25 | 12 | BD JEAN JAURES | 5 | 114 | 378 | 245000€ | 2149€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU CDT BEAUREPAIRE | 5 | 80 | 132 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-07 | 50 | RUE SAINT JEAN | 3 | 66 | 89 | 30000€ | 455€ |